Eco Sisma Bonus
SUPERBONUS 110% e le altre Detrazioni FiscaliContatti
Arch. Pier Paolo Sigismondi
Email: 110@lemeridiane.net
Ufficio tecnico:
Complesso “Le Terrazze”
Piazza Filippo Il Macedone, 89 2°p. int. 7
00124 Casalpalocco Roma
Confermare per appuntamento
Valutazione GRATUITA dell'immobile per la verifica dei requisiti Bonus 110%
LE MERDIANE
Le Meridiane Srl è una impresa generale di costruzioni e ristrutturazioni (General Contractor) che sviluppa iniziative proprie e per conto di clienti. Attività principali sono:
Coordinamento di:
Progetti – Interventi – Finanziamento dei lavori – Acquisizione dei materiali
Gestione e pagamenti:
Consulenti – Subappaltatori – Artigiani – Installatori
Con il supporto specifico di un proprio Team Tecnico, di un Team Fiscale e del proprio Istituto di Credito di riferimento è da tempo attiva direttamente o tramite apposito Consorzio di Imprese, sui lavori in Ecosismabonus di vario genere ed ora anche tramite procedura di acquisizione del credito.
Fantozzi & Associati (sito web)
Team Fiscale per le procedure ecobonus-ufficio delle entrate:
BNL Gruppo BNP Paribas (sito web)
BNL è nostro consolidato partner ed Istituto bancario di riferimento per cessione credito di imposta o finanziamento interventi:
Accredited checkers cessione credito per conto BNL
Asseverazioni tecniche e visto di conformità
Protos Group (sito web)
Ernst & Young (sito web)
L’attività principale viene svolta prevalentemente su Roma e provincia.
Gruppo www.sigisitalia.it
Coordinamento e direzione tecnica:
Arch. Pier Paolo Sigismondi
Senior Project Manager
Linkedin
email di riferimento procedure Eco Sisma Bonus:
Iter operativo
FASE 1
Primo contatto
Il gruppo organizza le richieste di contatto tramite un gestionale in cloud condiviso con il team tecnico.
I contatti telefonici, gli incontri, i sopralluoghi e le consulenze, sono sempre riportate all’interno della piattaforma informatica per condividere ed avere visione delle attività in tempo reale.
Per richiedere un sopralluogo o una telefonata di primo contatto scrivere una email a: 110@lemeridiane.net
FASE 2
Incontro preliminare
Dopo lo scambio mail con il Team Tecnico, viene fissata una data per un colloquio conoscitivo per la verifica dei requisiti per accedere all’Eco Sisma Bonus; consultazione della documentazione esistente, sopralluogo preliminare dell’edificio, fotografie di massima del corpo di fabbrica e valutazioni di fattibilità impiantistiche per la realizzazione degli interventi.
NOTA: nell’impossibilità di effettuare spostamenti, alcune attività possono essere avviate in videoconferenza.
FASE 3
La documentazione
Per accedere al Superbonus, l’edificio deve essere in regola con la normativa urbanistica e non deve presentare abusi edilizi insanabili.
Sanatorie e condoni dovranno essere presenti nel fascicolo e le eventuali difformità dovranno essere regolarizzate prima di avviare l’iter.
Documentazione inziale da visionare e predisporre:
- Atto di proprietà
- Titolo autorizzativo (Concessioni edilizie, Sanatorie o successive DIA, SCIA, CILA)
- Disegni di concessione o sanatoria (se disponibili in formato PDF o DWG)
- Accatastamenti con visura e piantine aggiornate
- Certificato energetico Ape o Relazione Legge 10
- Moduli con dati anagrafici e dati dell’immobile richiesti dalla procedura
Il supporto del nostro Team Tecnico vi guiderà nel raccogliere la documentazione incompleta o mancante.
FASE 4
Valutazione Tecnica
Raccolte le informazioni preliminari sull’immobile, viene preparata una check list interna per valutare se l’edificio ha i requisiti per uno Studio di Fattibilità approfondito.
Alla comunicazione al cliente sull’esito della valutazione, segue l’invio di un Preliminare di incarico con la richiesta di una caparra confirmatoria* per uno Studio di Fattibilità tecnico per procedere con l’iter di richiesta del Superbonus 110%.
* (rimborsata al 100% al primo stato avanzamento lavori)
FASE 5
Studio di fattibilità
Con l’accettazione dell’incarico viene predisposto uno studio tecnico approfondito di tutti gli elementi che compongono l’edificio e della documentazione tecnico/amministrativa dell’immobile.
Lo studio verifica tutti i requisiti richiesti dalla normativa per ottenere l’Eco Sisma Bonus:
- la documentazione esistente
- la legittimità edilizia
- la fattibilità tecnica degli interventi
- i tetti di spesa previsti dal Bonus
- redige un preventivo di massima per gli interventi
- predispone la documentazione tecnica per la pratica da presentare all’ENEA
- predispone l’iter progettuale per la realizzazione dei lavori
- avvia l’iter per la cessione del credito
Domande frequenti
nella "fase 1" quali sono i documenti da visionare?
La pratica Superbonus 110% può essere concessa solo agli immobili che hanno legittimità edilizia, ovvero che non presentino eventuali abusi o difformità che dovranno essere sanati prima di avviare l’iter. Sono da visionare le eventuali pratiche di condono o sanatoria, CILA, DIA, SCIA presentate negli anni, per verificarne la corrispondenza.
posso chiedere un sopralluogo SOLO via email?
Il canale principale di comunicazione è la casella email 110@lemeridiane.net
In questo modo lo scambio di informazioni può essere condiviso da tutto il team tecnico. Contatti telefonici o incontri personali, saranno comunque veicolati tramite la casella unica di gestione.
quali sono le fasi per l'iter della detrazione ?
Verifica preliminare dell’immobile, Studio di fattibilità tecnico, Verifica dei tetti di spesa previsti per gli interventi, avvio della procedura con BNL, certificazione e asseverazione di computi e progetti, assegnazione dell’appalto per i lavori, pagamenti a SAL Stato avanzamento lavori, pratica ENEA, cessione del credito.
quali sono le opere che rientrano nel bonus?
Gli interventi di riqualificazione energetica, trainanti e trainati, che consentano il salto di due classi energetiche dell’edificio e che rientrino nel tetto massimo di spesa previsto dagli incentivi. (consulta allegati)
come funzina la caparra confirmatoria?
La caparra confirmatoria è un importo calcolato con dei parametri che si basano sulle superfici dell’immobile e sugli interventi previsti. La caparra è a solo titolo di impegno da parte del richiedente, che potrebbe nel tempo di verifica dello studio di fattibilità, vendere la proprietà, decidere di non fare più gli interventi o altro. Tutti i costi di progettazione e gli oneri professionali, sono compresi nei tetti di spesa del superbonus 110%. L’importo della caparra verrà totalmente e integralmente restituito al primo SAL stato di avanzamento lavori rilasciato dalla banca.
Allegati 110%
Guide e documenti utili
Agenzia delle Entrate
Guida Superbonus Febbraio 2021
Ultimo aggiornamento con le linee guida e le risposte dell’agenzia per accedere al superbonus 110%
Le Meridiane
110 i documenti da produrre
Elenco della documentazione da produrre per l’iter completo Superbonus 100%
Le Meridiane
Questionario
Dichiarazione del richiedente per la valutazione preliminare dei requisiti da inviare via email
Le Meridiane srl Gruppo SigisItalia
Ideazione
Gestione
Progettazione
Monitoraggio
Sviluppo
Budget
Network
Struttura
Contatti
Phone
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Complesso “Le Terrazze”
Piazza Filippo Il Macedone, 89 2°p. int. 7
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