Eco Sisma Bonus

SUPERBONUS 110% e le altre Detrazioni Fiscali

Contatti

Arch. Pier Paolo Sigismondi

Email: 110@lemeridiane.net

Ufficio tecnico:

Complesso “Le Terrazze”
Piazza Filippo Il Macedone, 89 2°p. int. 7
00124 Casalpalocco Roma

Confermare per appuntamento

Valutazione GRATUITA dell'immobile per la verifica dei requisiti Bonus 110%

LE MERDIANE

Le Meridiane Srl è una impresa generale di costruzioni e ristrutturazioni (General Contractor) che sviluppa iniziative proprie e per conto di clienti. Attività principali sono:

Coordinamento di:

Progetti – Interventi – Finanziamento dei lavori – Acquisizione dei materiali

Gestione e pagamenti:

Consulenti – Subappaltatori – Artigiani – Installatori

Con il supporto specifico di un proprio Team Tecnico, di un Team Fiscale e del proprio Istituto di Credito di riferimento è da tempo attiva direttamente o tramite apposito Consorzio di Imprese, sui lavori in Ecosismabonus di vario genere ed ora anche tramite procedura di acquisizione del credito.


Fantozzi & Associati  (sito web)
Team Fiscale per le procedure ecobonus-ufficio delle entrate:

BNL Gruppo BNP Paribas (sito web)
BNL è nostro consolidato partner ed Istituto bancario di riferimento per cessione credito di imposta o finanziamento interventi:

Accredited checkers cessione credito per conto BNL
Asseverazioni tecniche e visto di conformità

Protos Group  (sito web)

Ernst & Young  (sito web)

 

L’attività principale viene svolta prevalentemente su Roma e provincia.

Gruppo www.sigisitalia.it

www.lemeridiane.net

www.villaggioverderoma.it

 

Coordinamento e direzione tecnica:

Arch. Pier Paolo Sigismondi

Senior Project Manager
Linkedin

 

email di riferimento procedure Eco Sisma Bonus:

110@lemeridiane.net

Iter operativo

FASE 1

Primo contatto

Il gruppo organizza le richieste di contatto tramite un gestionale in cloud condiviso con il team tecnico.

I contatti telefonici, gli incontri, i sopralluoghi e le consulenze, sono sempre riportate all’interno della piattaforma informatica per condividere ed avere visione delle attività in tempo reale.

Per richiedere un sopralluogo o una telefonata di primo contatto scrivere una email a: 110@lemeridiane.net

FASE 2

Incontro preliminare

Dopo lo scambio mail con il Team Tecnico, viene fissata una data per un colloquio conoscitivo per la verifica dei requisiti per accedere all’Eco Sisma Bonus; consultazione della documentazione esistente, sopralluogo preliminare dell’edificio, fotografie di massima del corpo di fabbrica e valutazioni di fattibilità impiantistiche per la realizzazione degli interventi.

NOTA: nell’impossibilità di effettuare spostamenti, alcune attività possono essere avviate in videoconferenza.

FASE 3

La documentazione

Per accedere al Superbonus, l’edificio deve essere in regola con la normativa urbanistica e non deve presentare abusi edilizi insanabili.

Sanatorie e condoni dovranno essere presenti nel fascicolo e le eventuali difformità dovranno essere regolarizzate prima di avviare l’iter.

Documentazione inziale da visionare e predisporre:

  • Atto di proprietà
  • Titolo autorizzativo (Concessioni edilizie, Sanatorie o successive DIA, SCIA, CILA)
  • Disegni di concessione o sanatoria (se disponibili in formato PDF o DWG)
  • Accatastamenti con visura e piantine aggiornate
  • Certificato energetico Ape o Relazione Legge 10
  • Moduli con dati anagrafici e dati dell’immobile richiesti dalla procedura

Il supporto del nostro Team Tecnico vi guiderà nel raccogliere la documentazione incompleta o mancante.

FASE 4

Valutazione Tecnica

Raccolte le informazioni preliminari sull’immobile, viene preparata una check list interna per valutare se l’edificio ha i requisiti per uno Studio di Fattibilità approfondito.

Alla comunicazione al cliente sull’esito della valutazione, segue l’invio di un Preliminare di incarico con la richiesta di una caparra confirmatoria* per uno Studio di Fattibilità tecnico per procedere con l’iter di richiesta del Superbonus 110%.

(rimborsata al 100% al primo stato avanzamento lavori)

Progettazione ecosostenibile

FASE 5

Studio di fattibilità

Con l’accettazione dell’incarico viene predisposto uno studio tecnico approfondito di tutti gli elementi che compongono l’edificio e della documentazione tecnico/amministrativa dell’immobile.

Lo studio verifica tutti i requisiti richiesti dalla normativa per ottenere l’Eco Sisma Bonus:

  • la documentazione esistente
  • la legittimità edilizia
  • la fattibilità tecnica degli interventi
  • i tetti di spesa previsti dal Bonus
  • redige un preventivo di massima per gli interventi
  • predispone la documentazione tecnica per la pratica da presentare all’ENEA
  • predispone l’iter progettuale per la realizzazione dei lavori
  • avvia l’iter per la cessione del credito

 

 

Domande frequenti

nella "fase 1" quali sono i documenti da visionare?

La pratica Superbonus 110% può essere concessa solo agli immobili che hanno legittimità edilizia, ovvero che non presentino eventuali abusi o difformità che dovranno essere sanati prima di avviare l’iter. Sono da visionare le eventuali pratiche di condono o sanatoria, CILA, DIA, SCIA presentate negli anni, per verificarne la corrispondenza.

posso chiedere un sopralluogo SOLO via email?

Il canale principale di comunicazione è la casella email 110@lemeridiane.net 
In questo modo lo scambio di informazioni può essere condiviso da tutto il team tecnico. Contatti telefonici o incontri personali, saranno comunque veicolati tramite la casella unica di gestione.

quali sono le fasi per l'iter della detrazione ?

Verifica preliminare dell’immobile, Studio di fattibilità tecnico, Verifica dei tetti di spesa previsti per gli interventi, avvio della procedura con BNL, certificazione e asseverazione di computi e progetti, assegnazione dell’appalto per i lavori, pagamenti a SAL Stato avanzamento lavori, pratica ENEA, cessione del credito.

quali sono le opere che rientrano nel bonus?

Gli interventi di riqualificazione energetica, trainanti e trainati, che consentano il salto di due classi energetiche dell’edificio e che rientrino nel tetto massimo di spesa previsto dagli incentivi. (consulta allegati)

come funzina la caparra confirmatoria?

La caparra confirmatoria è un importo calcolato con dei parametri che si basano sulle superfici dell’immobile e sugli interventi previsti. La caparra è a solo titolo di impegno da parte del richiedente, che potrebbe nel tempo di verifica dello studio di fattibilità, vendere la proprietà, decidere di non fare più gli interventi o altro. Tutti i costi di progettazione e gli oneri professionali, sono compresi nei tetti di spesa del superbonus 110%.  L’importo della caparra verrà totalmente e integralmente restituito al primo SAL stato di avanzamento lavori rilasciato dalla banca.

Allegati 110%

Guide e documenti utili

Agenzia delle Entrate

Guida Superbonus Febbraio 2021

Ultimo aggiornamento con le linee guida e le risposte dell’agenzia per accedere al superbonus 110%

Le Meridiane

110 i documenti da produrre

Elenco della documentazione da produrre per l’iter completo Superbonus 100%

Le Meridiane

Questionario

Dichiarazione del richiedente per la valutazione preliminare dei requisiti da inviare via email 

Le Meridiane srl Gruppo SigisItalia

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Monitoraggio

Sviluppo

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